租房不退押金可能存在以下法律风险：
1. 诉讼时效风险：若租客在知道押金被扣留后超过3年未维权，可能因诉讼时效届满无法通过法院胜诉；例如租客2020年1月退租，房东不退押金，租客2024年5月才起诉，法院可能驳回其诉讼请求。
2. 证据不足风险：若租客无法提供押金支付凭证或租房协议，可能无法证明押金金额及退还约定；例如租客仅口头约定押金，无转账记录或收据，诉讼时难以举证。
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租房不退押金的处理可能受以下特殊情况影响：
1. 房屋存在损坏：若租客退租时房屋有损坏，房东可从押金中扣除维修费用，此时需对损坏情况及维修金额进行举证，若双方对损坏责任有争议，会延长纠纷处理时间；
2. 合同约定不公平条款：若租房合同中约定“无论何种情况押金不予退还”，该条款可能因排除租客主要权利而无效，此时房东仍需依法退还押金；
3. 房东恶意拖欠：若房东以各种理由恶意不退押金，租客可主张房东承担违约责任，甚至要求赔偿利息损失。
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针对租房不退押金属于民事案件的结论，可依据以下法律规定进行分析：
根据《中华人民共和国民法典》（原合同法调整内容）相关规定：
1. 第464条明确合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议，租房合同（含口头）属于民事合同；
2. 第577条规定当事人一方不履行合同义务应承担违约责任，房东不退押金属于违约行为；
3. 第118条指出民事主体的财产权利受法律保护，押金属于租客财产，房东无故扣留构成对财产权的侵害。综上，租房不退押金争议受民事法律调整，属于民事案件。
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租房不退押金的争议性质明确，其属于民事案件范畴。以下为您详细分析不同情况的具体定性：
1. 若存在书面租房合同且明确约定押金退还条件，因房东未按约定退押金产生的争议，属于租赁合同纠纷，是民事案件；
2. 若仅存在口头租房协议，因押金退还引发的争议，属于合同纠纷（口头合同），仍属于民事案件；
3. 若房东以租客损坏房屋为由扣除押金，但租客不认可的，属于财产损害赔偿类民事纠纷。

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